TOUT EST AU VERT POUR LES CHANTIERS DU PLATEAU DE VANVES, MAIS PAS SUR LE PLAN DE LA TRANQUILLITE

Le Plateau a ouvert mardi soir à l’école Marceau la séquence des réunions publiques de quartier du printemps qui permettront aux vanvéens d’échanger avec l’équipe municipale sur de nombreuses thématiques bien sûr, à partir de trois thèmes : l’impact du déroulement des J.O. à Vanves, le plan de santé local, et surtout la «météo des chantiers»  propre à chaque quartier, en lien avec GPSO bien sûr. «Il s’y passe beaucoup de choses qui va transformer ce quartier  de manière significative. Il a un nouveau souffle qui va changer sa physionomie » a bien sûr souligné Bernard Gauducheau en citant le pôle hôtelier autour de la porte de la Plaine, avec les hôtels Mercure, Novotel, Eklo et Mama Schelter qui font travailler le fleuriste du Plateau, par exemple les 30 000 m2 de bureaux transformés par Mata Capital qui vont accueillir 2700 personnes… « Mais ce quartier est minéral ! » fait remarquer un participant. « Mais nous aurons une forêt urbaine, square Marceau, et un nouvel espace vert, rue Marcel Yol »

« Tout est au vert » à entendre Pascal Vertanessian sur le Plateau concernant les chantiers  sur lesquels il a fait le point en commençant par la porte Brancion : La résidence étudiante à l’entrée de Vanves a pris quelques mois de retard à cause de problèmes de livraisons. Gestina en sera l’exploitant. Le Foyer des Jeunes Travailleurs au dessus du Périph est plus avancé. En face, un permis de construire a été déposé pour un bâtiment géré par la RIVP composé d’une brasserie, de commerces et de bureaux. « Ce n’est qu’après la fin de ses constructions que sera envisagé la requalification de la voirie» a-t-il précisé

Le Fun Park sera prêt avant les vacances. La livraison des bureaux de Mata Capital sont prévus à l’automne. Les travaux de requalification de la rue Auguste Comte ont commencé par l’étanchéité des parkings actuellement, de la rue Louis Vicat commenceront en Juin pour les trottoirs. Pour la voirie, la ville de Vanves a obtenu qu’une convention soit signée entre GPSO et la ville de Paris pour faire des études sur des travaux qui se monteront à 5 M€, et qui a été entériné par le conseil du territoire de GPSO le 3 Avril et devrait l’être par la ville de Paris lors de son conseil de mai. Mais il faudra une nouvelle convention pour que GPSO puisse en assurer l’entretien «Ce qui est une première !» à entendre le maire adjoint chargé de l’Urbanisme qui a précisé  que l’appel d’offres est en cours d’instruction pour le square Marceau qui devrait être attribué en juin prochain. Enfin, à l’occasion de cette réunion, a été présenté un nouvel projet immobilier à l’angle des rues Jean Jaurés et Murillo, à l’emplacement de box de parkings : «Le 95».  Un petit immeuble de 14 logements R+3  avec 2 commerces en rez-de-chaussée

Mais tout n’est pas vert concernant la sécurité et la tranquillité des habitants notamment place des Provinces : « Ils sont toujours là. Il y a eu des intrusions dans notre hall d’entrée ! A quoi sert la police Municipale » s’est plainte une riveraine. « Je m’étonne de voir la différence entre ce que disent les riverains et ce que nous constatons  en visionnant la vidéosurveillance » a répondu Kevin Cortes, maire adjoint chargé de la sécurité  qui a rappelé que des aménagements ont été réalisés dans ce quartier : Vidéo protection, barrières, ralentisseurs…Il a indiqué que la ville fera appel de nouveaux aux médiateurs  en recentrant leur mission sur leur Plateau  (entre 16H et minuit) tout en reconnaissant «qu’ils ont eu plus de mal à rencontrer les jeunes  l’été dernier ». Mais il compte sur les caméras pour les dissuader de rester et sur les médiateurs pour les déloger.  Tout en invitant les riverains à signaler tout incident, tout attroupement… à la police nationale qui pourra demander à la police municipale d’intervenir, sachant qu’elle peut visualiser les faits avec la vidéosurveillance

AUX FRONTIERES DE VANVES, DEUX EXEMPLES CONTRADICTOIRES DE RECONVERSIONS

TOUR INSEE : LE FEUILLETON CONTINU

La ville de Malakoff a demandée à l’Etat, dans un communiqué de presse le 13 Mars dernier, l'arrêt du projet de destruction de la tour abandonnée depuis 2015 pour y construire le centre administratif du ministère des Affaires sociales. La Ville s'y oppose. Un projet, qui a déjà reçu un triple avis défavorable de la commission d’enquête, Cette fois-ci, la Ville s’appuie sur la déclaration Chaillot, signée par la France en mars à l’issue du Forum mondial Bâtiments et Climat organisé par l’ONU. La déclaration stipule qu’il faut «prioriser la réutilisation et la rénovation des infrastructures et bâtiments existants afin de minimiser l’emploi de matériaux non renouvelables, de maximiser l’efficience énergétique et de viser la durabilité environnementale». Selon la municipalité, «le futur projet Insee est en totale contradiction avec cette déclaration signée en grande pompe par la France», estime la municipalité. 

MATA CAPITAL DONNE UNE SECONDE VIE

Flambée des taux d’intérêt, télétravail, normes environnementale, l’immobilier professionnel souffre et mise sur le recyclage rebondir en cette période de crise. Ainsi le marché de bureaux vise la reconversion comme l’a démontré Mata Capital, la semaine dernière lors du salon du marché immobilier à Cannes (MIPIM 2024). Cette société a mis en avant l’important chantier de réhabilitation, en cours dans le quartier du Plateau.  Il porte sur les trois immeubles de l’ancien siège d’Orange construits dans les années 1980.  En bordure du bd Périphérique cet ensemble de 29 000 m² sur 173 mètres de long  représente 20 % de la frontière entre Paris et Vanves. . Rebaptisé 360, celui-ci sera livré au second semestre 2024. « Nous avons repensé les façades pour les doter de baies vitrées toute hauteur, ajouté des balcons et coursives pour amener de la verdure, sans compter le toit terrasse, et créé plusieurs espaces de restauration, ainsi que des commerces, une salle de sport et un atelier de réparation de vélos, le tout avec une circulation repensée et des connexions sur le quartier», explique-t-on chez Mata Capital «Cette opération redonne une seconde vie à ces bureaux, en conservant leur fonction originelle tout en leur ajoutant de nouveaux usages. Et témoigne de l’intérêt actuel des propriétaires et investisseurs pour la transformation de leurs actifs» constate un observateur averti du marché de l’immobilier de bureaux

UNE NOUVELLE CONVENTION VANVES-PARIS SUR LA PORTE BRANCION

Le Conseil municipal du 6 Décembre a approuvé une nouvelle convention decoopération entre les villes de Paris et de vanves, 20 ans après la signatured’un premier protcole le 4 Juin 2003 entre Bertrand Delanoë et Bernard Gauducheau. Il s’agissait de rendre le site Porte Brancion plus attractif alors qu’il souffrait de son caractère très routier, d’espaces publics dégradés, de l’absence de lieux de destination et de services. Il avait permis de lancer le projet de Woodeum dans le cadre de l’appel à projet «réinventons la Métropole du Grand Paris » en 2017 avec son foyer de jeunes travailleurs au dessus du Périph côté Ouest, un bâtiment sportif coté Est qui a évolué (en cours d’étude)  et sa résidence étudiante à l’entrée de Vanves, en cours construction. 4 ans après, une nouvelle convention tripartite élargie à la ville d’Issy les Moulineaux qui a permis d’engager un travail sur les cheminements cyclables et piétons afin de mieux coordonner les interventions de part et d’autre du Bd périphérique et d’identifier un certain nombre de discontinuités, tout en faisant émerger une vision partagée sur le devenir des territoires allant de la porte de Versailles à la porte de Châtilon.

Cette troisiéme convention qui devrait être approuvée par le Conseil de Paris, cette semaine, est structurée autour de trois axes :

-Le renforcement des liens métropolitains, via notamment la réhabilitation du secteyr Bartholomé-Brancion, côté Paris 15^e , en lien avec la rénovation des immeubles Béarn-Berry-Artois dans le cadre de l’opération « 360 » par Mata Capital

- Le traitement et l’amélioration de la gestion des voies parisiennes limitrophes, avec la création de deux parvis piétons devant chacun des bâtiments construits au-dessus du Périph, reliés par une traversée piétonne. Les circulations piétonnes seront sécurisées par la création de refuges et d’une nouvelle traversée du boulevard Adolphe Pinard. Des pistes cyclables, séparées des automobiles par une bordure, seront également aménagées en continuité de l’avenue de la Porte Brancion côté Paris et de la rue Jean Bleuzen côté Vanves. Des arbres et arbustes seront plantés des deux côtés pour agrémenter, rafraîchir et insérer harmonieusment ces nouveaux espaces publics dans le paysage. Pour la rue Louis Vicat, où les trottoirs sont à Vanves qui a engagé une opération de requalification, et la chaussée à Paris avec le trottoir le long du Périph, la convention prévoit la possibilité de déléguer à GPSO les travaux de requalification qui doivent faire l’objet d’une étude

- Des partenariats tout d‘abord en matière  de prévention vis-à-vis de la jeunesse et de sécurité  dans certains espaces mitoyens aux deux collectivités grâce à une meilleure coordination des actions conduites par les autorités respectives des polices municipales, en lien avec la préfecture de police,   ensuite d’échanges culturels et sportifs en examinant les possibilités de mobiliser les installations sportives limitrophes, en organisant des rencontres régulières entre les acteurs en charge de la jeunesse et du sport.